Согласно закону, собственники квартир одновременно являются и собственниками общего имущества многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного Кодекса). На этом основании они обязаны нести бремя по содержанию общего имущества в пределах своей доли (см. статью 210 Гражданского Кодекса и статью 39 Жилищного Кодекса). При этом правила содержания общего имущества устанавливают не сами собственники МКД, а Правительство РФ. Таким образом, выполнять Правила, утвержденные Правительством является обязанностью всех собственников...

Кто отвечает за лифты в доме? Лифты, как и другое общедомовое имущество, принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома (МКД) на праве долевой собственности. Большинство многоквартирных домов в России переданы в ведение управляющих компаний. Реже встречается управление домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом. Если собственники или застройщик заключили договор на содержание и ремонт общего имущества с управляющей компанией...