Часто бывает, что долг перед банком полностью погашен, но запись об ипотеке по-прежнему числится в Едином государственном реестре недвижимости. Расскажем о том, как ее погасить правильно и почему важно погасить запись об обременении в ЕГРН. Наличие записи об обременении в ЕГРН может отразиться на возможности распоряжаться вашей недвижимостью. Порядок снятия ипотечного обременения зависит от того, была ли выдана закладная. Если она получена, то заявитель может обратиться в банк самостоятельно и получить закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств...

До недавнего времени всем давала инструктаж, как действовать, в случае отказа залогодержателя от подачи заявления в Росреестр о погашении записи об ипотеке по итогам торгов имуществом должника-банкрота. Согласно ФЗ-218 ст. 53 и ст. 25 ФЗ-102 основанием для погашения записи об ипотеке служит или заявление залогодержателя, или решение суда о погашении такой записи и признании ипотеки отсутствующей. Чаще покупателям приходилось обращаться в суд с требованием о признании записи об ипотеке отсутствующей, по причине уклонения залогодержателя от исполнения своих обязанностей по её погашению...