Залог банка / ипотечная квартира - схема безопасной покупки.
Квартира в залоге у банка не приговорена к тому, чтобы остаться непроданной. Закон разрешает её продавать и покупать. Но только через одну из трёх схем, где деньги движутся под контролем банка и Росреестра, а не на словах продавца...