Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Рынок недвижимости является одним из наиболее динамичных и важных секторов экономики. В последние годы он претерпел значительные изменения, вызванные как внутренними, так и внешними факторами. Анализ текущего состояния рынка недвижимости является необходимым для понимания его тенденций и перспектив. Первым аспектом, который необходимо учесть при анализе рынка недвижимости, является его глобальная обстановка. Мировая экономика переживает нестабильность, что оказывает свое влияние на спрос и предложение в сфере недвижимости...