Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

В мае 2025 года в MediaDev мы провели исследование рынка 🔍 премиальной загородной недвижимости. Задача — оценить потенциал участка и сформировать основу для позиционирования нового клубного поселка. Инициатором выступил опытный девелопер, который хотел зафиксировать и структурировать свои гипотезы на фоне актуальных 🔍 трендов элитной недвижимости в Подмосковье. Исследование стало подготовительным этапом к разработке концепции клубного посёлка и позволило обосновать ключевые параметры будущего продукта на фоне рыночных ориентиров...