Клиентка позвонила мне в панике. Шесть лет платит ипотеку без единой просрочки. И вдруг получает требование: досрочно вернуть банку остаток долга, 3,7 млн рублей. Иначе суд, торги и потеря квартиры. Она была уверена, что это ошибка. Но нет. Я объяснила: это закон. Я часто слышу одно и то же: Если плачу вовремя, квартиру никто не тронет На практике это не так. Исправный платеж защищает не от всего. Я разберу 4 самые частые причины, из-за которых можно потерять ипотечную квартиру даже без просрочек...

Представьте: у человека долги, платить по кредитам уже нечем, и единственное ценное имущество — квартира, за которую он несколько лет исправно платил ипотеку. Самая страшная мысль в такой ситуации звучит просто: «Если начну банкротство, квартиру продадут, и я останусь без жилья». Но здесь есть важный нюанс, о котором часто забывают. Ипотечная квартира действительно находится под залогом у банка, однако её судьба не определяется одной фразой «банкротство = продажа жилья». И иногда обстоятельства позволяют сохранить недвижимость...