ВЫГОДНО ЛИ ПОКУПАТЬ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ? Давайте посчитаем! 💰 ➡️Такую услугу предлагают несколько банков, в том числе и Сбер. 📍Условия следующие: клиент может выбрать опцию «своя ставка» и снизить ставку по ипотеке. Заплатить за это снижение нужно будет единожды – на этапе выдачи кредита, а действие скидки распространяется на весь срок. Разберем на примере: ✔️Базовая ставка - 10,4% годовых. ✔️Сумма кредита - 8 млн. ✔️Срок кредита- 30 лет. ✔️Ежемесячный платеж - 72 582 руб. ✔️Переплата за весь срок - 18 129 415,60 руб. Банк предлагает снизить ставку на 9% годовых. Посчитаем максимально. 🔥Новая ставка 1,4% годовых🔥 📍Теперь: ✔️Платеж 27 227 рублей! (-45 тыс в месяц). ✔️Экономия на процентах - 16 327 562 руб. Получается выгодно, за исключением одного но: ⚡️чтобы получить низкую ставку, надо заплатить банку 3 млн 480 тыс. Причем сделать это сразу. ➡️Вывод: ✔️ Вам в начале ипотеки помимо первоначального взноса необходимо иметь 3,48 млн сверху. ✔️ Выгода на самом деле не так очевидна! Если взять ипотеку на 8 млн под 10,4% годовых, а потом внести 3,48 млн с сокращением срока, то переплата сократится на 16 089 129 руб. Срок кредита уменьшится на 22 года и 6 месяцев. ➡️На самом деле, 3,5 млн - это сумма, которую вы выплатили бы банку в виде процентов по ипотеке за 7,5 лет. Получается, что истинный смысл предложения банка состоит в том, что вы просто выплачиваете проценты вперед. ⚡️Это может быть выгодно только в одном случае: если вы нацелены растягивать кредит на весь срок(20-30 лет) с комфортным для себя платежом. То есть: если клиент изначально планировал досрочно выплатить кредит, то ему НЕТ смысла покупать низкую ставку! Остались вопросы? Пишите в комментариях.