ОСТАТОК ВЫЧЕТА ЗА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ДО 2014 ГОДА Важная информация для тех, кто получал вычет по квартире, купленной до 2014 года. Как было раньше? Если вы заявляли вычет по квартире, купленной до 2014 года, например, за 1.500.000₽, то остаток вычета с 500.000₽ по другой квартире получить уже не могли и этот остаток вычета просто «сгорал». С 2023 года ситуация изменилась и остаток вычета стало можно получить по другой квартире. Но есть нюанс. Имеет значение, когда была первый раз подана заявка на возврат. Если в 2014 году и позже - получить остаток можно, если раньше, то нет. ✅Т.е. если вы первый раз подали на вычет в 2014 году за квартиру, купленную в 2013 году и не получили его в полном объеме, то вы можете получить остаток вычета по другой квартире. ❌Но если вы первый раз подали на вычет в 2013 году за квартиру, купленную в 2012 году и не получили его в полном объеме, то остаток вычета по другой квартире получить уже не сможете. Инструкция, как узнать, когда вы впервые подали на вычет здесь Нормативная база - здесь

⁉️ Сколько раз может быть представлен вычет за квартиру? ▪️Недвижимость приобретена до 2014 года? Тогда вычет предоставляется 1 раз. ▪️Недвижимость приобретена после 1 января 2014 года? Значит, вычет может быть предоставлен многократно, НО до получения максимальной суммы вычета, т.е. 260 000 руб. (2 000 000 вычет ×13%) В реальности для жителей МСК и МО вычет также предоставляется 1 раз, здесь практически нет жилья до 2 млн.руб. ❓А если я получил вычет 130 000 руб. (1 000 000 ×13%) до 2014 года, т.к. квартира стоила 1 млн.руб. Могу ли я дополучить остаток вычета с квартиры купленной после 2014 г.? - Увы, нет. В налоговом законодательстве закон обратной силы не имеет, вы пользуетесь вычетом по правилам того года, когда получили право на имущественный вычет. ❗Важно! Есть нюанс, о котором не все знают. Если вы до 2014 г. купили квартиру - заявили вычет, но НЕ заявляли вычет на проценты по ипотеке, то по другой квартире, купленной после 2014 г. с ипотекой, можно заявить вычет на проценты, уплаченные по ипотеке за вторую квартиру. Таким образом, вычет второй раз вы уже не получите, но вычет с процентов банка вернуть можно. Под покупкой квартиры имеется ввиду начало права на имущественный вычет: ▪️для новостройки - акт приёма-передачи, а с 2022 г. к акту должна прилагаться выписка ЕГРН. ▪️для ДКП - выписка ЕГРН.