В апреле этого года знакомый из Казани перешёл в другой банк: ставка упала с 14 до 12,1 %, ежемесячный платёж снизился на 7 400 ₽. Логика понятная — переоформил, сэкономил, пошёл за вычетом по процентам. В ФНС объяснили: отказ. В новом кредитном договоре не было ни слова о том, что кредит выдан для погашения именно той ипотеки. Формально — новый займ, не связанный с покупкой жилья. 390 000 ₽ — столько он мог вернуть с уплаченных процентов. Не вернул. Право на вычет при рефинансировании в НК РФ прямо прописано...

Клиент рефинансирует ипотеку, чтобы платить меньше, и в итоге может потерять больше. Какие подводные камни могут быть при рефинансировании? Расскажем. Какой вычет под угрозой Налоговых вычетов по ипотеке два: основной и вычет на проценты. То есть государство возвращает 13% на основной долг и на проценты по нему. Если клиент неправильно рефинансировал ипотеку, то он теряет право на ежегодный вычет на проценты по ней. А это до 390 000 рублей. Кто теряет право на вычет по ипотеке Клиенты, которые рефинансировали ипотеку не через банк, теряют право получать вычет на проценты по ипотеке...