Купили половину квартиры за 1 500 000 ₽ — и главный вопрос сразу после сделки: вычет дадут со всей суммы или только с той, что формально «ваша» по метрам? Ответ короче вопроса. Вычет считают по фактически потраченным деньгам, а не по номинальной доле. 1 500 000 ₽ × 13% = 195 000 ₽ — вот что вернётся на счёт. До 2014 года действовало другое правило: лимит в 2 000 000 ₽ делился между содольщиками пропорционально долям. Купили квартиру за 3 млн ₽ на двоих поровну — каждый рассчитывал вычет с 1,5 млн ₽, даже если реально заплатил больше...

Коротко: налог при продаже доли в квартире считают по тем же правилам, что и при продаже всей квартиры. Если доля была в собственности меньше минимального срока, ставка 13%, а с дохода свыше 2,4 млн рублей в год 15%. Главная разница в вычете: при продаже квартиры одним договором вычет 1 млн рублей делится между собственниками пропорционально долям, а при продаже доли отдельным договором каждый может применить его полностью. Ниже разберём налог по шагам, а в конце расскажем, как продуман переезд в ZEN на Петроградской стороне...