Купили половину квартиры за 1 500 000 ₽ — и главный вопрос сразу после сделки: вычет дадут со всей суммы или только с той, что формально «ваша» по метрам? Ответ короче вопроса. Вычет считают по фактически потраченным деньгам, а не по номинальной доле. 1 500 000 ₽ × 13% = 195 000 ₽ — вот что вернётся на счёт. До 2014 года действовало другое правило: лимит в 2 000 000 ₽ делился между содольщиками пропорционально долям. Купили квартиру за 3 млн ₽ на двоих поровну — каждый рассчитывал вычет с 1,5 млн ₽, даже если реально заплатил больше...

Эксперты ФНС РФ уточнили, какой размер налогового вычета можно использовать при продаже доли в квартире, если оставшиеся доли остаются у других собственников и не продаются. Напомним, в настоящее время статьей 217.1 НК РФ предусмотрено освобождение от НДФЛ доходов от продажи объекта недвижимости при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 5 лет. В отдельных случаях этот срок составляет 3 года. В случае, если жилье находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока, то при его продаже образуется доход, облагаемый НДФЛ...