В то время как первичный рынок жилья испытывает давление дорогой ипотеки и ужесточения условий льготных программ, вторичный сегмент столичной недвижимости демонстрирует устойчивую позитивную динамику. Аналитики и участники рынка фиксируют структурный переток спроса в пользу готового жилья, что на фоне сокращающегося ликвидного предложения создает предпосылки для нового витка цен до конца 2026 года. Структурный дисбаланс и фактор ключевой ставки Ключевым драйвером изменений стал увеличивающийся разрыв в стоимости квадратного метра между новостройками и объектами вторичного фонда...

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в течение 2023 г. на вторичном рынке жилья Московского региона среднестатистический ценовой показатель почти не менялся — ни один месяц не показал динамику даже на 1% в ту или другую сторону. Спрос с сентября по ноябрь оставался на одном уровне, в декабре он снизился на 20%, предложение во вторичном сегменте пока не начало восстанавливаться, зафиксировали специалисты профильного направления компании. В январе число запросов сократилось на 35%, и заявки...