Недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств банка, находится в залоге у банка до полного погашения кредита и является гарантией возврата денежных средств залогодержателю. Поэтому при распоряжении заложенным недвижимым имуществом необходимо получить согласие банка. Как отмечают эксперты Управления Росреестра по Пермскому краю, согласие залогодержателя требуется при отчуждении залогодателем имущества, находящегося в залоге, другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива...

В далеко 2005 году один человек (заемщик) взял у другого человека (кредитора) много денег предложив в залог квартиру своей родственницы. В 2010 году решением суда ввиду не выплаты заемщиком суммы кредита и процентов по нему, на квартиру было обращено взыскание. Кредитором был получен исполнительный лист и… больше ничего не происходило. Квартира по-прежнему была в собственницы родственницы. Кредитор с тех пор не появлялся и исполнительный лист ничего больше не всплывал. В 2019 году родственница решила, что пора снять обременение со своей квартиры...