Закон устанавливает гарантию в пять лет на здание и конструктивные элементы и три года на инженерное оборудование. Отсчёт начинается с даты приёма-передачи первой квартиры, а именно с подписания соответствующего акта. Недобросовестные застройщики вписывают в договоры меньший срок или совсем снимают с себя гарантийную ответственность. Такой договор суд признает недействительным, так как он противоречит №214-ФЗ от 30.12.2004. Как это работает: Допустим, вы купили квартиру в строящемся доме. При приёмке не обнаружили недостатков и подписали соответствующий акт...

Ситуация знакомая, к сожалению, многим. Вы заключили договор долевого участия, внесли деньги, ждали. А застройщик переносит дату сдачи. Сначала на месяц, потом на квартал, потом вообще перестаёт называть конкретные сроки. Дом стоит, но не достроен. Рабочие то есть, то их нет. А вы платите ипотеку, съёмное жильё, и не знаете, когда всё это закончится. В такой ситуации важно не просто ждать, а зафиксировать реальное состояние объекта. И здесь на помощь приходит строительная экспертиза. Почему застройщики затягивают сроки? Причины могут быть разными: Для заказчика причина не так важна...