Покупка квартиры в трейд-ин – востребованная услуга на отечественном рынке жилья. Как правило, она представляет собой взаимозачет – обмен одного объекта недвижимости на другой (обычно, старого на новый и с доплатой). В большинстве случаев покупатели меняют вторичную недвижимость на квартиру в новостройке. Девелопер выкупает у собственника старую квартиру – естественно, с дисконтом – продает ее, а деньги принимает в счет взноса за новую недвижимость. При этом размер дисконта, сроки и другие параметры сделки могут сильно варьироваться...

Вчера на РБК недвижимость вышел волшебный материал с заголовком «После пандемии на рынок жилья вернутся обмены старых квартир на новые», где рассказывается о том, что до пандемии была популярна ипотека, а сейчас будет больше популярен трейд-ин, и что трейд-ин это такая простая действенная схема, к которой застройщики будут прибегать ещё чаще чем раньше. Считаю что это соврешнно не так. Разбираемся почему TRADE-IN в чистом виде на рынке недвижимости встречается крайне редко и почему использовать его чаще поводов не появится...