Ипотека — это долгосрочный кредит, который заемщик обязуется выплачивать в соответствии с графиком платежей. Однако в определенных случаях банк вправе потребовать досрочного погашения всей суммы ипотеки, что может стать серьезной проблемой для заемщика. В Российской Федерации такие ситуации регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), Федеральным законом № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», а также условиями ипотечного договора. Эта статья подробно рассматривает, когда банк может потребовать...

Разбираемся, когда досрочное погашение даёт максимальный эффект, чем отличаются способы погашения (на примере с цифрами) и в каких случаях в принципе стоит досрочно гасить ипотеку. С помощью калькулятора вы можете наглядно оценить эффективность досрочных платежей и составить оптимальный план по закрытию ипотечного кредита. Если платежи аннуитетные, начинать досрочное погашение стоит как можно раньше. В первом месяце платёж состоит по большей части из процентов и небольшой части основного долга. Банк начисляет проценты на остаток, а в начале срока остаток самый большой...