Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений — это орган управления многоквартирным домом. В его компетенцию входит, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Совет многоквартирного дома (предусмотрен ст. 161.1 ЖК РФ) не заменяет общее собрание собственников и не имеет самостоятельных полномочий распоряжаться денежными средствами собственников помещений. В ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ закреплены полномочия совета МКД. Деятельность совета носит организационный, представительский...

Совет многоквартирного дома наиболее мобильный орган собственников жилья. Проведение общего собрания – затратное занятие по времени и по деньгам. Совет же дома состоит из небольшого количества собственников и может гибко реагировать на возникающие проблемы с общедомовым имуществом. Еще в 2015 году совет многоквартирного дома получил право принимать решение о проведении текущего ремонта. Однако для реализации этого права требовалось, чтобы общее собрание дома приняло решение двумя третями голосов от всех голосов в доме...