Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений — это орган управления многоквартирным домом. В его компетенцию входит, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества. Совет многоквартирного дома (предусмотрен ст. 161.1 ЖК РФ) не заменяет общее собрание собственников и не имеет самостоятельных полномочий распоряжаться денежными средствами собственников помещений. В ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ закреплены полномочия совета МКД. Деятельность совета носит организационный, представительский...

Минстрою все покоя не дает текущий ремонт😃 Есть мнение, что по этой строчке весьма любят наживать недобросовестные УО и товарищи рядом (председатели и прочие члены советов). И вот Минстрой пытается с этим бороться. Берем свежее письмо от 20.03.2026 №15595-ДН/06 и получаем: "Текущий ремонт - это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить." Про это я подробно пишу в книге "ЖКХ: вопросы и ответы"...