Всем привет. Как я недавно обнаружил, люди не очень понимают как устроены кредиты. Попробую объяснить на примере кредита с аннуитетным платежом что откуда и когда берется. В конце статьи есть ссылка на файл График_платежей.xlsx. Все расчеты и скриншоты для этой статьи сделаны при помощи этого файла. Расчет стандартного кредита. Есть такое заблуждение: "Кредит выгодно гасить досрочно только в начале. Вроде как сначала человек выплачивает проценты, а потом начинает выплачивать тело кредита". Это заявление в корне не верно...

Прежде чем отправляться в банк за заемными деньгами, стоит оценить свои финансовые возможности. Проще всего это сделать с помощью табличного редактора «МойОфис Таблица». В нем с помощью пары формул можно быстро рассчитать размер ежемесячного платежа, размер переплаты и ставку по ипотеке. Теория. Виды ипотечных платежей Любой платеж по ипотеке состоит из двух частей: основного долга и процентов за его обслуживание. Основной долг — деньги, которые вам дает банк на покупку недвижимости. Он делится на все время действия договора...