Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть и насколько быстро можно провести сделку. Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риелтора. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно. Алгоритм действий будет выглядеть примерно так: подготовка объекта...

Риелтор ведёт вашу сделку, но риски остаются на вас. Поэтому задавайте вопросы и проясняйте детали — особенно те, что касаются денег и закона. Мы разобрали, о чём нужно спрашивать агента по недвижимости на каждом этапе сделки, от первой встречи до передачи ключей, и описали тревожные сигналы, которые выдают непрофессионала. Обычно знакомство с риелтором начинается со встречи или звонка. Вы рассказываете, какую квартиру хотите купить или продать, каковы сроки и бюджет. Риелтор слушает и решает, возьмётся ли за вашу сделку...

Коротко: при продаже квартиры раньше минимального срока владения доход можно уменьшить либо на фиксированный вычет до 1 млн рублей, либо на подтверждённые расходы на покупку. Выбирают то, что выгоднее. Для апартаментов и другого нежилого имущества фиксированный вычет меньше: 250 тыс. рублей. Лимит в 1 млн рублей общий на все жилые объекты, проданные за год. Для резиденций ZEN на Петроградской стороне разница особенно важна. Старый Петербург такого вопроса почти не знал: к концу XIX века арендованные помещения в доходных домах составляли 94% жилого фонда...