Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня поговорим об ипотеке и ответим на вопрос, который волнует многих потребителей в текущей ситуации: может ли банк изменить условия кредитного договора и повысить ставку по кредиту? Давайте разбираться. I. Ставка в кредитном договоре фиксированная По статистике большинство договоров имеют именно фиксированную кредитную ставку. Следовательно, банки не имеют право изменять условия договора в одностороннем порядке...

Представьте: вы нашли квартиру, внесли задаток 150 000 рублей, договорились о сделке. Но банк отказал в ипотеке. Вы считаете, что это не ваша вина, и требуете вернуть задаток обратно. Суды первой и апелляционной инстанций встают на вашу сторону. Но Верховный суд говорит: «Стоп. А вы точно сделали всё, чтобы исполнить обязательство?» Именно такая ситуация произошла в Челябинске. Семья Рустановых внесла задаток за квартиру, но не смогла получить ипотечный кредит. Они потребовали вернуть деньги, и суды удовлетворили их требования...