Полис по ипотеке заемщик оформляет ежегодно, а разбирается в нем обычно один раз — в день сделки. Между тем набор рисков и порядок расчета премии у разных компаний различаются, и на второй год выбор уже свободнее. Разберем, что входит в покрытие, из чего складывается цена и что проверить до оплаты. Закон обязывает заемщика застраховать только предмет залога – конструктивные элементы жилья. Это стены, перекрытия, перегородки, крыша и несущие конструкции. Отделка, мебель и техника в такой полис по умолчанию не входят, их добавляют отдельной опцией...

Двадцать лет я работала в банке, пять лет занимаюсь недвижимостью, и на каждой ипотечной сделке слышу один и тот же вопрос: «Это всё правда обязательно?» Страховка добавляет к платежу заметную сумму каждый год, и половина клиентов переплачивает просто потому, что подписала первый предложенный полис...

Знаете, какой момент самый муторный при получении ипотеки? Это не оценка квартиры и не очередь в МФЦ. Это когда менеджер банка кладёт перед вами три листка и говорит: «Вот, это всё обязательно, страхуем сразу всё, подписываем здесь, здесь и здесь». А вы смотрите на итоговую сумму и чувствуете, как мечта о собственной квартире обрастает каким-то непонятным жиром. Самый популярный страх на этом этапе — «я ничего не понимаю в этих бумажках, мне просто нужно, чтобы кредит одобрили». На этом страхе банки и зарабатывают десятки тысяч рублей комиссий ежегодно...