Несмотря на все рассказы ЦБ о том, что на ипотечном рынке надувается пузырь, население продолжает скупать новостройки. В ноябре 2023 года спрос на них немного сократился относительно октября, но он все равно продолжает оставаться большим если сравнивать с весной или началом лета того же года. До сих пор остаются льготные и около льготные программы которые позволяют реализовать схему под названием "купи сейчас, а арендодатель выплатит ипотеку за тебя". Но предлагаю разобраться какие есть плюсы и минусы у нее...

Идея пассивного дохода: берёшь квартиру в ипотеку, сдаёшь, аренда покрывает платёж, а через 15–20 лет остаётся актив. Звучит как идеальная инвестиция. Но с учётом ипотечных ставок 20% годовых и цен на недвижимость, которые растут медленно, реально ли заработать? Анализ платформы Plinus даёт ответ с перевесом в пользу осторожного подхода. Шесть факторов говорят в пользу инвестиции. Пять факторов предупреждают о подводных камнях. Перевес аргументов «за» (23 балла) над «против» (20 баллов) минимален...