Если вы брали кредит давно, то ставка по нему гораздо выше тех, которые банки предлагают сейчас. С годами ставки снизились, а условия выдачи денег стали выгоднее: пять лет назад стандартная ставка по кредиту была 12–13%, а на сегодня — около 5%. Но вы можете взять кредит на более выгодных условиях, чтобы погасить задолженность перед старым банком. Квартира в такой ситуации переходит в залог к новому банку, и с этого момента ваши отношения со старым банком заканчиваются, а с новым — начинаются. Это называется «рефинансирование под залог недвижимости»...

Банки выдают людям ипотечные кредиты на долгий срок. Заёмщик производит ежемесячные платежи по ипотеке из семейного бюджета. С течением времени экономическая ситуация в стране меняется, как и ставки по ипотечным кредитам. Через несколько лет после одобрения ипотеки банком заёмщик обнаруживает, что текущие ставки по ипотечному кредиту заметно снизились. На момент взятия кредита человек оценивал требования договора как приемлемые, но уже через некоторое время условия, на которых была взята ипотека, кажутся невыгодными...