На бумаге ремонт кажется выгоднее: «коробка уже стоит, только привести в порядок». А в реальности старый дом затягивает деньгами: вскрываешь слой — находишь ещё два. Поэтому считать надо не “сколько стоит ремонт”, а “сколько стоит довести до уровня современного дома”. В таком случае ремонт реально выйдет дешевле: вы не платите за фундамент/коробку, а только за приведение к норме. Тут начинается «усилим», «подольём», «свяжем», «выведем в ноль» — это всё дорогие работы...