Ипотека от застройщика — это программа субсидирования ставки, при которой девелопер договаривается с банком-партнёром и за счёт собственной маржи или надбавки к цене квартиры снижает покупателю процент по кредиту. В итоге ставка выглядит привлекательно, но итоговая стоимость объекта, как правило, оказывается выше рыночной. Стандартная ипотека — это договор между покупателем и банком. Застройщик здесь третья сторона, которая передаёт объект в залог, и не более. В субсидированной ипотеке от застройщика...

Рынок жилья постепенно выходит из режима ожидания. Покупатели всё чаще выбирают ипотеку на стандартных условиях — без господдержки и специальных программ. По данным СберБанк, за год доля таких кредитов выросла почти в три раза: с 14% до 40%. Это заметный сдвиг в поведении покупателей — и важный сигнал для всего рынка недвижимости. Почему покупатели возвращаются к стандартной ипотеке Главный фактор — ключевая ставка. С начала года она снизилась с 16% до 14,5%, и рынок сразу отреагировал. Банки постепенно...