Ипотека в банкротстве больше не приговор «по умолчанию». 298‑ФЗ изменил не природу залога, а траекторию квартиры: теперь единственное ипотечное жилье можно вывести из сценария реализации, но только через специальную судебную конструкцию, которая должна быть исполнима — в цифрах, а не в надеждах...

Вы согласились стать созаёмщиком по ипотеке родственника или супруга — «просто чтобы помочь с одобрением». Через четыре года вам приходит письмо из банка: к вам, лично, требование погасить 2 миллиона рублей остатка по чужой квартире. Никаких прав на эту квартиру у вас нет. Отказаться нельзя — ст. 363 ГК РФ. Это не страшилка, это типичный сценарий, по которому к маю 2026 в банковских судах рассмотрено сотни дел. Разбираем три риска, которые превращают подпись «созаёмщик» в личный долг, и три способа защититься заранее — пока банк не перевёл взыскание на вас...