Недавно получила вопрос от клиентки, которая разделила с супругом жилой дом, но по какой-то совершенно непонятной мне причине ее юрист не сообщил ей, что при разделе дома нужно определить и судьбу земельного участка. И вот у меня на пороге человек с вопросом: А что с участком? Нам ведь выделяли для строительства? Мне теперь положен еще участок или у меня только есть часть дома и все? И вот тут нужно понимать, что если участок приобретен в браке, то это такое же общее имущество и оно подлежит разделу...

Иногда земельный спор начинается не с нового закона. И даже не с выписки ЕГРН. Иногда приходится возвращаться на восемь лет назад и искать документ, о существовании которого собственник земельного участка раньше даже не подозревал. Именно так в моей практике появились приказы №148 и №149 от 8 мая 2018 года. На первый взгляд — обычные ведомственные документы Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов. Но после изменений земельного и водного законодательства 2026 года значение подобных актов стало совсем другим...