Здравствуйте, это Гулмахмад. Ипотека на индивидуальное жилищное строительство отличается от обычной покупки готовой квартиры. Главная особенность — банк финансирует объект, которого на момент выдачи кредита ещё фактически нет. Недавно разбирали ситуацию: заказчик с участком под Форосом решил построить частный дом с привлечением ипотечных средств. Он рассчитывал, что процедура будет похожа на покупку квартиры, но банк запросил значительно больше документов. Помимо документов на земельный участок потребовались...

Мечта построить дом по собственному проекту разбивается о простой факт: банк больше не выдаёт деньги "просто на стройку". С 1 марта 2025 года правила ужесточились кардинально, и теперь заёмщик обязан работать через аккредитованного подрядчика и эскроу-счёт, если хочет получить деньги по льготной ставке. Строить своими силами, хозспособом, по государственным программам больше нельзя. Разбираем, какие программы работают в 2026 году, на каких условиях, что банки требуют от подрядчиков и как избежать типичных ошибок при подаче заявки...