Современное определение ипотеки простое: это кредитование покупки недвижимости под залог этого же самого объекта недвижимости. В этом смысле ипотека в России — постсоветское явление, она появилась немногим позже коммерческого рынка жилья, а привычным явлением стала лишь в 2003 году. Однако с точки зрения того, кто ипотекой пользуется, это явление меняет жизнь как минимум в двух отношениях. Первое: жилье, в котором ты живешь, тебе в полной мере не принадлежит — пока ты не выплатишь кредит. Второе: выплаты ложатся довольно тяжким бременем на повседневный бюджет...

Рефинансирование ипотеки с возможностью получения наличных остается на рынке одним из немногих легальных способов превратить рост стоимости недвижимости в реальные деньги без продажи объекта. В профессиональной среде этот продукт часто называют «перезалогом». Суть механизма заключается в том, что банк, оценивая текущую рыночную стоимость квартиры, готов выдать сумму, значительно превышающую остаток ссудной задолженности. Как пояснила в комментарии «Газете.ру» директор Ипотечного центра кредитования...