Согласование перепланировки — это официальное юридическое закрепление изменений в конфигурации квартиры, которое защищает собственника от штрафов и судебного изъятия недвижимости, а при продаже позволяет сохранить до 20% от рыночной стоимости лота и не потерять покупателей с одобренной ипотекой. Мы часто сталкиваемся с показательной ситуацией: владелец вложил десятки миллионов рублей в роскошный интерьер, перенес кухню к панорамному окну, присоединил лоджию, а когда решил выйти в кэш — квартира прочно зависла в экспозиции...

В 2026 году правила согласования перепланировки ужесточились, а штрафы выросли. Я лично прошёл через 5 согласований в разных регионах и знаю, где подводные камни. Моя знакомая заплатила 150 000 рублей штрафа за самовольное объединение балкона с кухней — и это не предел. В этой статье я расскажу, как пройти все этапы без ошибок: от получения документов до финального узаконивания. Вы узнаете, какие работы можно делать без согласования, как общаться с БТИ и что делать, если перепланировка уже сделана незаконно...