Продажа доли в праве общей собственности на земельный участок — это не стандартная сделка купли-продажи. Здесь переплетаются интересы нескольких собственников, действуют специальные правила о преимущественном праве покупки, а для отдельных категорий земель — особые нормы законодательства. Ошибка в процедуре может привести к тому, что сделку признают недействительной, а покупатель потеряет деньги. В 2026 году судебная практика и позиция Верховного Суда РФ ужесточили требования к таким сделкам, особенно когда речь идёт о землях сельскохозяйственного назначения...

Потенциальные покупатели боятся сделок купли-продажи недвижимости, которые можно оспорить. Одна из таких – продажа жилплощади, принадлежащей супружеской паре. Квартира супругов находится в совместной собственности, поэтому перед ее продажей муж и жена должны оформить соответствующее согласие. В статье мы рассмотрим, что важно знать о согласии супруга на продажу квартиры, зачем и когда оно необходимо, как составить и заверить у нотариуса, сроки действия, чем грозит продажа недвижимости без разрешения второго супруга...

Получила 2/3 доли квартиры по наследству — могу ли продать без согласия второго собственника? Краткий ответ: да, можете, но не «молча». Согласие второго собственника на продажу вашей доли законом не требуется, однако у него есть преимущественное право покупки. Это означает, что перед продажей постороннему лицу вы обязаны письменно известить сособственника о намерении продать долю с указанием цены и всех условий. Если он откажется или не ответит в течение месяца, вы вправе продать свою долю любому покупателю...