Почему в Японии за ипотеку переплачивают 687 тысяч, а у нас — 17 миллионов. И почему все делают вид, что так и должно быть В России есть вопрос, который задают на каждой кухне, в каждом отделе продаж и под каждым постом про недвижимость. Звучит он просто: Почему у нас ипотека под 19%, а у них под три? Ответов на него обычно два, и оба плохие. Первый — официальный: «инфляция, друзья, потерпите». Второй — с другого края: «нас грабят, всё специально». Первый ничего не объясняет, второй ничего не доказывает...

Ипотека обычно ассоциируется с одной квартирой, долгими выплатами и довольно строгой проверкой доходов. Но в России оказался инвестор, который смог оформить более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. На первый взгляд цифра выглядит почти невероятно. Неужели банки готовы спокойно выдавать одному человеку сотню жилищных кредитов? На практике всё немного сложнее — и интереснее. Речь идет не о классической покупке квартиры для собственного проживания. Инвестор приобретал апартаменты и рассчитывал получать доход от их аренды...