Общие условия сельской ипотеки в Курской области в 2025 году (с учетом актуальных данных) 1. Процентная ставка • До 3% годовых — стандартная ставка для большинства сельских территорий Курской области. • Для приграничных зон — ставка может снижаться до 0,1–2%, но требуется уточнение статуса конкретных населенных пунктов714. • Примечание: Ставка фиксирована на весь срок кредита, но может повыситься до рыночной, если банк не получает субсидии от государства. 2. Максимальная сумма кредита • 6 млн рублей — лимит для всех регионов, включая Курскую область. Исключение — Дальний Восток и Арктика (до 6 млн рублей) 1. • Для семей возможно удвоение суммы до 12 млн рублей, если кредиты оформляют оба супруга (требуется внесение 20–40% первоначального взноса). 3. Первоначальный взнос • От 10% — для отдельных категорий (многодетные семьи, молодые специалисты). • Стандартный взнос — 20%. Можно использовать материнский капитал. 4. Срок кредита • До 25 лет с возможностью досрочного погашения без комиссий. 5. Цели использования кредита • Покупка готового жилья (дом, квартира) в сельских поселениях с населением до 30 тыс. человек. • Строительство дома: o Через аккредитованных подрядчиков (список предоставляет банк). Экострой там присутствует o Самостоятельно с использованием домокомплектов российского производства. • Покупка земельного участка под ИЖС (требуется подтверждение подключения к коммуникациям). • Квартиры — только в домах до 5 этажей в «опорных населенных пунктах». 6 . Требования к недвижимости • Готовые дома: o Возраст — до 5 лет (при покупке у физлиц) или до 3 лет (у юрлиц). o Обязательное наличие коммуникаций: электричество, вода, канализация, отопление. • Земельные участки — разрешено использование только для ИЖС. 7 . Банки-участники • Россельхозбанк — основной участник программы. Предлагает онлайн-оформление и консультации через сервис «Свое село». • Сбербанк — периодически приостанавливает прием заявок из-за исчерпания лимитов. • Важно: Лимиты субсидий могут заканчиваться быстро — рекомендуем подавать заявки в начале года. 8. Обязательные условия для заемщика • Прописка — необходимо зарегистрироваться в купленном жилье в течение 6 месяцев после сделки. Нарушение ведет к повышению ставки. • Одноразовое участие — повторное использование программы запрещено (даже для созаемщиков). • Подтверждение дохода — требуется справка 2-НДФЛ или декларация для самозанятых. 9. Особенности Курской области • Поддержка пострадавших от боевых действий — жители приграничных районов могут получить жилищные сертификаты для компенсации утраченного жилья. • Безвозмездное пользование землей — участки возвращаются в собственность после 6 лет пользования при условии строительства дома. 10. Изменения в 2025 году • Расширение географии — программа охватывает малые города до 50 тыс. человек (ранее — до 30 тыс.). • Снижение требований к доходу — для молодых специалистов и работников агропромышленного комплекса 9. Особенности Курской области • Поддержка пострадавших от боевых действий — жители приграничных районов могут получить жилищные сертификаты для компенсации утраченного жилья. • Безвозмездное пользование землей — участки возвращаются в собственность после 6 лет пользования при условии строительства дома. 10. Изменения в 2025 году • Расширение географии — программа охватывает малые города до 50 тыс. человек (ранее — до 30 тыс.). • Снижение требований к доходу — для молодых специалистов и работников агропромышленного комплекса Пишите прямо сейчас: Мы в телеграмм t.me.me/...domk.ck.com/...731Телефон: 8 920 722-99-69 Работаем «под ключ» — переезжайте в дом без хлопот! #Экострой #РемонтМечты #t.mt.me/...dom