Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Рынок коммерческой недвижимости столицы в 2026 году демонстрирует разнонаправленную динамику. На фоне адаптации бизнеса к новым экономическим условиям одни сегменты переживают настоящий ренессанс, другие — вынуждены трансформироваться или сжиматься. Разберем актуальную картину с опорой на данные аналитиков и изменения в законодательстве. 1. Складская и индустриальная недвижимость (378.2 НК РФ) Этот сегмент остается безусловным лидером роста. За первые три месяца 2026 года объем ввода новых складских площадей в Московском регионе превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 18%...