Рынок недвижимости в России за летние месяцы сильно изменился – от ажиотажа на фоне отмены льготной ипотеки под 8% годовых до падения спроса почти на 70% в отдельных городах. Разбираемся, почему покупателям лучше поторапливаться и закрывать сделки до конца сентября, и какие изменения нас еще ждут. Ближе к осени россияне имеют следующую ситуации на рынке: Эти факторы на рынке недвижимости делают ипотеку для большинства россиян недоступной. По сути — мы откатились на 15 лет назад, когда покупка собственного жилья казалась несбывшейся мечтой...
Недавно мы с коллегами обсуждали интересный вопрос: почему все говорят о падении цен на вторичное жилье, если количество сделок остаётся примерно на том же уровне? Например, в Москве уже несколько месяцев подряд фиксируется около 11 000 сделок в месяц. Количество предложений растёт на 2-3% в месяц, а цены, хотя и снижаются в реальных сделках, на популярных платформах, вроде ЦИАН, показывают незначительные изменения. На первый взгляд кажется, что рынок стабилен: количество сделок остаётся на уровне, предложений становится больше, а цены не падают так быстро, как многим хотелось бы...