Квартира без отделки (в бетоне) — это помещение в состоянии голого бетона, требующее полного цикла проектирования и ремонта. В высоком ценовом сегменте покупка такого лота сегодня не экономит бюджет, а увеличивает реальную стоимость владения из-за инфляции строительных смет и потери от одного до полутора лет на ремонтные работы. Ко мне регулярно приходят клиенты с железобетонной логикой: «Евгений, давай возьмем голые стены, я приведу свою бригаду, все сделаем под себя и отлично сэкономим». Еще лет пять-семь назад эта схема работала исправно...

Купить квартиру в сданном доме — кажется, самый быстрый сценарий. Дом готов, ключи на руках, можно планировать новоселье. Но есть нюанс. Если квартира без отделки, переезд всё равно откладывается. Иногда на месяцы. Если не повезёт, то дольше… Нужно найти подрядчиков, выбрать материалы, согласовать работы, следить за сроками и бюджетом. А ещё понять, кто вообще будет всем этим заниматься: ремонтная компания, частная бригада, отдельные мастера или вы сами. До отделки... После... На старте кажется, что надо просто найти хорошую бригаду — и всё пойдёт по плану...