Как государство будет искать серый доход от сдачи в аренду квартир? МинСтрой и ФНС. Бизнес и налоги.
В России меняются правила сдачи квартир в аренду: к чему готовиться Разбирем
Много лет назад аренда жилья была прерогативой личной инициативы. Деньги поступали на банковский счет, ключи передавались из рук в руки, и никто не вторгался в частные дела собственника. Однако с 2026 года государство значительно трансформировало рынок недвижимости, переведя его в цифровое русло, что привело к заметному сокращению числа неофициальных арендодателей. Как налоговые органы отслеживают скрытых арендодателей Основное новшество 2026 года заключается не в ужесточении правил краткосрочной аренды (действующих с 2024 года), а в установлении полного контроля над процессом...
Сдача недвижимости в аренду: самозанятость, ИП или ООО — что выбрать
Собственник сдает квартиру за 35 000 рублей в месяц и теряет 37 800 рублей ежегодно только потому, что выбрал неправильный налоговый режим. Годовой доход 420 000 рублей облагается по-разному: НДФЛ съест 54 600 рублей, самозанятость — всего 16 800 рублей. Оба варианта законны, но разница в бюджете семьи ощутима. Налоговый режим для арендного дохода зависит от трех факторов: размера годовой выручки, типа недвижимости и юридического статуса собственника. Владелец однушки в спальном районе и собственник торгового центра работают в разных налоговых вселенных — универсального решения не существует...