Собственник сдает квартиру за 35 000 рублей в месяц и теряет 37 800 рублей ежегодно только потому, что выбрал неправильный налоговый режим. Годовой доход 420 000 рублей облагается по-разному: НДФЛ съест 54 600 рублей, самозанятость — всего 16 800 рублей. Оба варианта законны, но разница в бюджете семьи ощутима. Налоговый режим для арендного дохода зависит от трех факторов: размера годовой выручки, типа недвижимости и юридического статуса собственника. Владелец однушки в спальном районе и собственник торгового центра работают в разных налоговых вселенных — универсального решения не существует...

В феврале 2026 года в сфере ипотечного кредитования случился прецедент: банк поднял заемщику ставку по кредиту за то, что тот сдал в аренду квартиру, купленную на льготных условиях. Этот случай встревожил россиян, сдающих ипотечное жилье. Оказалось, что таких людей много: по статистике, 5 процентов всех арендодателей в России приобрели недвижимость именно для того, чтобы сдавать ее внаем, и две трети воспользовались при покупке льготными программами. Имеют ли право такие заемщики сдавать свои квартиры?...