Никто не запрещает владельцу квартиры сдавать ее в аренду. Но юридическое оформление этой деятельности по сей день вызывает ряд вопросов, главным из которых является вопрос о том, должен ли владелец, сдающий недвижимость, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Многое зависит от ответа на этот вопрос: как будет облагаться налогом доход, получаемый от сдачи жилья, и какую ответственность несет арендодатель. Конечно, арендодатели не стремятся регистрироваться как предприниматели, поскольку предпринимательство налагает дополнительные обязательства и расходы...

Если индивидуальный предприниматель (ИП) сдавал квартиры в аренду, их дальнейшая продажа также может считаться предпринимательской деятельностью. Важно понимать, что даже если дом был построен до регистрации ИП, это не освобождает от налоговых обязательств при продаже недвижимости. Один из ИП построил дом на побережье и сдавал квартиры в нем в аренду. При регистрации ИП он перешел на упрощенную систему налогообложения (УСН) и использовал патентную систему для доходов от аренды. Проблемы с налоговыми...