Индивидуальный предприниматель может взять ипотеку, как и наёмный сотрудник. Разница в том, как банк видит доход. У сотрудника есть справка о зарплате, а у ИП банк смотрит налоговую отчётность и движение денег по счетам бизнеса...

Частый вопрос: «у нас большая ипотека, реально свободных денег почти нет — учтут ли это при расчёте пособия?». Короткий ответ — нет, и вот почему это не баг, а принцип расчёта. Я юрист, три года проработала в СФР — и вопрос про ипотеку слышала регулярно, обычно с досадой: «мы платим banку половину зарплаты, а по документам доход высокий, и пособие не дают». Это реальная и понятная боль, но система здесь работает иначе, чем кажется на бытовом уровне. Расходы семьи на оплату ипотеки и других кредитов не принимаются во внимание при расчёте единого пособия — платежи по кредиту не вычитаются из учитываемого дохода...