👌 ИПОТЕКА ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ч.1 Иностранный гражданин может получить ипотеку в Российских банках. Сегодня особенно активно работают с иностранными гражданами следующие банки-кредиторы иностранцев: ▪️Сбербанк; ▪️Транскапиталбанк; ▪️Росбанк Дом; ▪️Севергазбанк; ▪️Райфайзенбанк; ▪️МТС банк; ⠀ Важное и существенное изменение рынка ипотеки в целом - увеличение количества отказов до 50% от общего числа заявок. Требования, предъявляемые банками к иностранным гражданам, также стали жёстче на фоне общей тенденции к более консервативному подходу к ипотечному кредитованию. ⠀ Сегодня иностранных граждан по двум документам кредитуют с существенными ограничениями, а без официального дохода получить ипотеку, объективно, почти нереально. Но все таки можно, при определенных факторах. ⠀ Далее Вам расскажу, на что может рассчитывать иностранный гражданин, или какие шаги стоит предпринять, чтобы стать ближе к заветной покупке Остановимся на каждом кредиторе отдельно⤵️ ⠀ ☑️Сбербанк начал кредитовать иностранных граждан в Татарстане, хотя в других регионах такая практика уже сложилась давно. Пока в Республике иностранные граждане должны быть обязательно зарплатными клиентами этого банка, если Вы Индивидуальный Предприниматель Вы тоже можете рассчитывать на ипотеку в Сбербанке, но тут надо знать некоторые нюансы. Для иностранных граждан в Сбербанке РТ для приобретения пока доступны только квартиры.  Условия кредитования, как и для граждан России: первый взнос от 10% и ставка по ипотек от 11,4% годовых. ⠀ ☑️В случае, если официальный уровень дохода минимальный, но справку по форме банка Вам работодатель готов предоставить или, хотя бы, подтвердить устно по телефону, то Вам подойдут уже три банка: - Транскапиталбанк; - Росбанк Дом; - Севергазбанк. В Транскапиталбанке и Росбанке для иностранных граждан первый взнос составит от 15%, ипотечная ставка будет такая же, как и для граждан РФ. В Севергазбанке первый взнос составит от 30% от стоимости недвижимости и % ставка по ипотеке будет на 1,5% выше, чем для граждан РФ. Важно, что Транскапиталбанк имеет требования к наличию уже кредитной истории заемщика, но для иностранцев, как правило, ипотека бывает первый кредит. Из-за отсутствия кредитной истории в этом банке часты отказы по скорингу, но мы знаем, как избежать такого рода отказ и одобрить клиента БЕЗ кредитной истории и с минимальным первым взносом (от 15%); Севергазбанк готов прокредитовать иностранцев и вовсе по 2 документам, но тут имеются существенные ограничения. Максимальная сумма кредита 2,5 млн. рублей для регионов и 5 млн.рублей для Москвы  и Санкт-Петербурга при первом взносе от 40% ☑️МТС банк рассматривает иностранных граждан строго с «белым» доходом. ☑️Райфайзенбанк еще в прошедшем году начал вести очень консервативную кредитную политику и рассматривал заёмщиков предельно тщательно. Данный банк хочет видеть в числе своих клиентов - работников крупных предприятий и строго с «белым» доходом. ⠀ Для индивидуальных предпринимателей иностранных граждан на рынке так же есть варианты кредитования. Но основные кредиторы   - это все те же Росбанк Дом и Транскапиталбанк.  Разница состоит лишь в том, что Транскапиталбанк увеличит первый взнос для ИП до 30%. Срок регистрации ИП должен быть от 1 года, но мы, благодаря хорошим партнерским отношениям с банками, согласовывали индивидуально ИП с 8 месяцев регистрации🔥 Как Вы видите, программ для иностранных граждан на рынке ипотечного кредитования не слишком много, но их все же достаточно, чтобы обеспечить потребность большинства заемщиков. При этом, каждая программа имеет свои нюансы и особенности в том числе, которые выявляются только в процессе постоянной работы, например настройки скоринга, техника проверки заемщика и объекта. Поэтому я лишь подсветила возможности, но детали одобрения – это как раз задача нашей экспертной работы.   Что же делать тем, кто работает без подтверждения дохода вовсе, но желает взять ипотечный кредит? Об этом я расскажу в следующем посте, подписывайтесь и не пропустите. #цикброкер #цикипотека #цикиностранныеграждане #цикпольза