⚡️ Что происходит на рынке торговой недвижимости Москвы?
▫️ Цены на помещения в новостройках в Москве растут, помещения в домах со сроками сдачи 2023 / 1-2 квартал 2024 года, большинство уже продано. Средняя цена помещения в доме комфорт класса от 400.000 рублей за м2, бизнес класс от 550.000 рублей за м2.
▫️ Вторичный рынок торговых помещений, растет вслед за новостройками.
▫️ Средняя окупаемость арендного бизнеса 12,5 лет, окупаемость у небольших помещений с сетевыми арендаторами может достигать...
Начиная с 2015 г. объем ввода торговой недвижимости в Москве постоянно снижался, при этом снижалась и доля свободных площадей. В 2019 г. запланировано окончание строительства большого количества новых ТЦ, половина которых будет иметь формат региональных или суперрегиональных. Это позволяет говорить о смене тенденции на ближайшие годы. Однако как будут заполняться новые площади, покажет время и динамика доходов населения столицы. По итогам 2017 г. на московском рынке качественной торговой недвижимости был зафиксирован самый низкий прирост за последние 10 лет...