Тренды и перспективы рынка недвижимости в Нижнем Новгороде: от жилых комплексов до коммерческой недвижимости #квартира ✅Нижний Новгород, один из крупнейших и самых динамично развивающихся городов России, в последние годы демонстрирует активный рост на рынке недвижимости. В 2024 году ожидается продолжение этой тенденции с учетом новых проектов, инфраструктурных изменений и инвестиционных возможностей. 📊 Обзор текущего состояния рынка недвижимости На начало 2024 года рынок недвижимости Нижнего Новгорода демонстрирует стабильный рост. По данным аналитиков, цены на жилую недвижимость в городе увеличились на 10-15% по сравнению с 2023 годом. Средняя цена за квадратный метр в новостройках составляет около 80 000 рублей, в то время как на вторичном рынке этот показатель колеблется в пределах 65 000 - 75 000 рублей за квадратный метр. 🏢 В 2024 году в Нижнем Новгороде запланировано введение в эксплуатацию нескольких крупных жилых комплексов. Например, Жилой комплекс "Сквер на Ковалихе", построенный компанией "ПИК", включает 8 домов на 1 200 квартир с общей площадью более 60 000 квадратных метров. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в середине 2024 года и будет включать благоустроенные дворы, игровые площадки и зоны для отдыха. Другой значимый проект — Жилой комплекс "Территория" от застройщика "Кортрос", который планируется завершить в конце 2024 года. Комплекс включает 4 многоэтажных дома с общей площадью около 50 000 квадратных метров и предлагает квартиры с современными планировками и развитой инфраструктурой. ✅ Коммерческая недвижимость Сектор коммерческой недвижимости также демонстрирует активный рост. В 2024 году ожидается открытие нового торгового центра "Галерея Нижний", который станет одним из крупнейших в регионе с общей площадью около 30 000 квадратных метров. Здесь разместятся магазины известных брендов, рестораны и развлекательные зоны. Проект реализует компания "Технополис", которая также планирует строительство офисного центра на 10 000 квадратных метров в пределах делового района. 🚇 Инфраструктурные изменения Развитие транспортной инфраструктуры является ключевым фактором, влияющим на рынок недвижимости. В 2024 году планируется завершение строительства новой линии метро, которая свяжет центр города с удаленными районами. Это значительно повысит привлекательность новых жилых комплексов, расположенных вблизи станций метро, таких как "Канавинская" и "Сормовская". Также в планах города — реконструкция основных магистралей, что улучшит транспортное сообщение и снизит время в пути для жителей. В 2024 году на эти цели выделено около 200 миллионов рублей из бюджета. 💶💰Инвестиционные возможности Нижний Новгород представляет собой привлекательную площадку для инвесторов. В 2024 году ожидается увеличение интереса к жилой и коммерческой недвижимости. Наиболее перспективными районами для инвестиций остаются Советский, Нижегородский и Сормовский районы, где наблюдается активное строительство и развитие инфраструктуры. По данным экспертов, инвестиции в жилую недвижимость могут принести доходность около 7-10% в год, что делает данный сегмент особенно привлекательным для инвесторов.