Если вы думаете, что ценообразование происходит по каким-то сложным рыночным механизмам, то глубоко заблуждаетесь. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов рассказывает, откуда растут цены, как учёный получил Нобелевскую премию за «лимоны» и причём тут недвижимость. Почему рынок недвижимости — рынок идеальной конкуренции? Сначала дадим определение рынку недвижимости с точки зрения базовой экономической теории: рынок частных владельцев — это рынок идеальной конкуренции. На этом рынке все конкурируют со всеми...

На канале Механики мы обычно говорим о том, какие процессы идут на рынке недвижимости, куда должны пойти цены и какие вещи на него, этот рынок, влияют. Влияют вообще и влияют конкретно сейчас. Но сегодня о другом, о том, на что оказывает влияние сам рынок недвижимости? Какие выводы можно сделать, наблюдая это рынок? Начнем с того, что это один из вопросов, по которому усредненное общественное мнение и реальность подчас расходятся довольно сильно. Например, есть распространённое мнение, что рынок недвижимости влияет на демографию...