Одним из главных драйверов роста рынка недвижимости в последние годы была массовая льготная ипотека. В 2024 году застройщики остались без этого инструмента, что неизбежно привело к турбулентности. Как строительный рынок Татарстана справляется с возникшими трудностями и что его ждет в 2025 году, рассказал Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis. Позитивное начало года 1 июля 2024 года разделило рынок недвижимости на «до и после». В первом полугодии его росту способствовало множество положительных факторов: рост экономических показателей и зарплат, низкая безработица...

На фоне общей экономической нестабильности в стране наблюдается переориентация спроса с покупки жилья на аренду. Несмотря на государственные меры поддержки через льготные ипотечные программы, кризисные явления в строительном секторе и сохраняющиеся высокие процентные ставки сдерживают развитие рынка. В Татарстане, являющемся лидером по объемам жилищного строительства, продолжается рост цен на недвижимость. Льготная ипотека, несмотря на сокращение масштабов из-за подорожания квадратных метров, остается основным драйвером рынка - на нее приходится 85% всех ипотечных сделок...