Приветствую всех! Разберём актуальные события на рынке недвижимости Краснодара в конце 2024 года. Расскажу, как высокие ипотечные ставки влияют на цены, спрос и аренду. Погрузимся в цифры и попробуем предсказать, что будет дальше. В 2024 году ключевая ставка ЦБ достигла 21% годовых — это максимум за последние 20 лет. Высокая ставка сделала ипотеку практически недоступной: Большинство россиян отказались от покупки жилья в ипотеку из-за непосильных платежей. Вместо этого люди выбирают аренду или инвестиции в банковские депозиты, которые сегодня предлагают доходность до 25% годовых...

Представляем обзор положения вторичного рынка недвижимости в Краснодаре на настоящий момент (октябрь 20204 год). Ситуация на вторичке, надо сказать, неоднозначная и за последние 20 лет нова! Новизна и необычность выражается в нижеследующих факторах и событиях: Следовательно, уменьшение количества реальных объектов в продаже сдерживает резкое снижение цены квадратного метра на вторичном рынке. Ожидания продавцов, снявших с продажи свою недвижимость, «лучшего времени» может обернуться тем, что большое количество продавцов не дождавшись «лучших времен», выставят свою недвижимость на продажу. Фактор увеличения продаваемой недвижимости приведет уже к значительному снижению цены квадратного метра...