Последние годы рынок недвижимости проходит жёсткую трансформацию: цены растут, ставки по ипотеке слишком высокие, а покупатели занимают выжидательную позицию. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на форуме «Движение» рассказал «Снобу» о том, как изменился рынок жилья за последние четыре года, какие опасности подстерегают на «первичке» и «вторичке» и что ждёт покупателей в ближайшее время. Как можно оценить рынок недвижимости сейчас и как он изменился за последние четыре года? Нынешний рынок недвижимости — это рынок ожидания и иллюзий...

Рынок недвижимости в 2026 году остывает — это видно по инвестициям, ставкам и темпам стройки. В аналитике звучит осторожный взгляд на торговую недвижимость, и легко прочитать это как приговор всему ретейлу. Но под давлением оказались большие моллы, а не первый этаж жилого дома. Формат «магазин у дома», к которому относится почти весь стрит-ретейл в новостройках, в тех же цифрах выглядит скорее бенефициаром. Делимся тем, что видим на рынке и в наших сделках. Рынок недвижимости вошел в 2026 год в режиме охлаждения, и это нормально...