🟢Разбираем рынок коммерческой недвижимости Иркутска по нишам с учетом реальных трендов и цифр 2025 года: 👍Офисные помещения В 2025 году офисная недвижимость отмечает значительный рост инвестиций по всей России, в том числе в Сибири и Иркутске. Вложения в новые офисные объекты обусловлены нехваткой качественных площадей. Спрос остается высоким, аренда дорожает — по стране за год арендные ставки в среднем выросли на 9%. Основной спрос формируют компании, которые покупают офисы под свои нужды либо арендуют новые современные центры. Строится много BTS-проектов (офисы "под заказ"). 🔸Доходность: выручка растет за счет повышения ставок, но входной билет также подорожал...

Сибирский рынок жилья становится всё более неоднородным: Иркутск вырывается в лидеры по стоимости новостроек, Новосибирск теряет позиции, а Новокузнецк и Кемерово показывают устойчивый рост с относительно низкой базы. Рынок жилой недвижимости в Сибирском федеральном округе (СФО) по итогам последнего квартала показал разнонаправленную динамику. Если в одних городах фиксируется резкий рост стоимости квадратного метра, то в других наблюдается снижение, прежде всего в сегменте новостроек. Вторичный рынок остаётся более устойчивым и реагирует на изменения значительно мягче...