Когда речь заходит о рынке недвижимости, чаще всего вспоминают стандартный набор факторов: политика, ключевая ставка, экономическая ситуация, внешние риски. И это логично - они действительно важны. Но есть вещи, о которых говорят гораздо реже. Хотя на практике они влияют на рынок не меньше, а иногда даже сильнее. Мы работаем на рынке недвижимости с 1991 года и за это время заметили одну простую, но устойчивую закономерность: рынок движется не только экономикой, но и поведением людей. А поведение людей сильно зависит от довольно простых вещей - времени года, праздников и даже погоды...

Сейчас много говорят о мобилизационной экономике, поэтому сегодня о том, что это такое, и как она меняет рынок недвижимости. Предварительно замечу, что экономические законы, вообще говоря, универсальны. В мобилизационной экономике они такие же, как и в любой другой. Поэтому корректно будет говорить о тех рамках, в которые государство ставит экономические процессы. В данном случае они отличаются целями. Целью регулирования нормальной экономики является развитие самой этой экономики, точнее, ее способности удовлетворять наши потребности...