Ипотека под 20% должна была обрушить рынок жилья. По крайней мере, именно это прогнозировали многие эксперты. Но произошло странное: покупателей стало меньше, а цены на квартиры почти не изменились. Почему рынок ведёт себя так, словно ничего не произошло? Есть как минимум три причины. Для примера: квартира стоимостью 10 млн рублей при первоначальном взносе 20% потребует ипотеку примерно на 8 млн рублей. При ставке около 20% на 20 лет ежемесячный платёж может превышать 130 тысяч рублей. Для большинства семей это неподъёмная сумма...

Еще недавно потенциальные покупатели надеялись на затишье после бурного скачка стоимости жилья. Теперь же эксперты фиксируют новый виток напряжения. Причина кроется не в прихоти отдельных кредитных организаций, а в глобальной перестройке всей денежно-кредитной машины страны. Когда Центробанк поднимает ключевую ставку, коммерческие игроки мгновенно выстраивают защитные барьеры. Фондирование дорожает, заемные деньги для самих банков становятся дефицитным ресурсом, и доступная ипотека исчезает как класс...