Ипотека под 20% должна была обрушить рынок жилья. По крайней мере, именно это прогнозировали многие эксперты. Но произошло странное: покупателей стало меньше, а цены на квартиры почти не изменились. Почему рынок ведёт себя так, словно ничего не произошло? Есть как минимум три причины. Для примера: квартира стоимостью 10 млн рублей при первоначальном взносе 20% потребует ипотеку примерно на 8 млн рублей. При ставке около 20% на 20 лет ежемесячный платёж может превышать 130 тысяч рублей. Для большинства семей это неподъёмная сумма...

С рынком жилья сейчас происходит вещь, которая на первый взгляд плохо укладывается в обычную экономическую логику. Ипотека дорогая. Покупателю всё труднее собрать первоначальный взнос и потянуть ежемесячный платёж. Продажи в отдельных сегментах проседают. Казалось бы, дальше должен заработать простой механизм: покупателей стало меньше, значит продавцам придётся снижать цены. Но открываешь объявления и большого падения не видишь. Более того, официальная статистика тоже не показывает обвала. По данным...